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在河北遵化鑫苑小区买房11年办不下房产证

时间:2018-01-14 08:54来源:网络整理 作者:www.qegat.cn
房产证对于我们众多公民来讲,它的重要**就好像是房子的******。有了房产证,你才能证明这房子是你的,换句话说要是没有房产证,这房子不能说明归你所有。 河北遵化市鑫苑小区业主2006年前后购买的住宅至今没有拿到房产证。 近日,多位业主爆料称,他们于2

房产证对于我们众多公民来讲,它的重要**就好像是房子的******。有了房产证,你才能证明这房子是你的,换句话说要是没有房产证,这房子不能说明归你所有。

河北遵化市鑫苑小区业主2006年前后购买的住宅至今没有拿到房产证。

 

近日,多位业主爆料称,他们于2006年前后购买的河北遵化**逗璺康夭⒂邢****(以下简称远鸿地产)开发的鑫苑小区住宅及停车位,至今已过去11年,仍未办下房产证。为了一探究竟,11月12日,记者来到了河北省遵化市进行实地调查。

 

买房时“开发商只出示预售证”

 

鑫苑小区位于遵化市建明西街和文化北路交叉口附近,该小区有6栋12层居民住宅,目前几乎全部入住。

 

“购**讨锌⑸讨幌蚬悍空叱鍪旧唐贩吭な坌砜芍ぃ⒊信到环堪肽旰蟀烨逅惺中V钡浇裉欤晕锤抵靼煜路坎ぃ饕蚴窍喙夭棵旁谖锤⑸贪浞⒐型恋厥褂弥ぁ⒐婊砜芍ぁ⒔ㄉ栊砜芍ず徒ㄉ枋┕ば砜芍さ那榭鱿拢苯痈⑸贪浞⒘松唐贩吭な坌砜芍ぁ”业主姜女士告诉记者

 

“十一年前,我们举全家之力凑钱买房,至今只得到一张收据,房产证一直没人给办。后来发现,这些项目竟然没有前四证,大家都感觉很荒唐。”小区业主刘先生告诉记者,他在****期间发现,鑫苑小区不仅缺少四证,连消防验收都没通过,地下仓库漏水至今也没人管。

 

另据部分业主介绍,“紧邻鑫苑小区南侧的低层住宅、附近的金缘购物、西侧的远鸿数码城全部为远鸿地产开发。十年****过程中,住宅从1450元/平米涨到了6500元/平米,车位从7万/个涨到了15万/个。然而,大家听到相关部门最多的一句话就是‘负责人换了几届了,以前的事我们不清楚。”

 

业主姜女士告诉记者,为了拿到房产证,这十年里,能去的部门都去了,至今没有得到一个合理的解释,目前已向当地**院提起****诉讼。

 

遵化市住建局:****程序倒置,且无台账可查

 

11月13日,记者和部分业主来到了遵化市住建局,针对上述问题进行核实。该局相关负责人称,“此项目开发的时间太久了,相关负责人都已经换了好几届,现在不好查。能确定的是,该预售证确实是遵化市住建局颁发的。”

 

该负责人坦言,“在遵化市,开发一个项目按照正规流程需要先办下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》之后,方可办理《房屋预售许可证》,住建局现在没有办理鑫苑小区预售证的台账,这事得从头开始查。”

 

此后,记者就远鸿地产开发手续倒置办理的原因和处理意见已多次与遵化市住建局取得联系,但工作人员的****答复是:“已经把问题转达给领导,如果想知道具体事情,要通过外宣局才能答复。”

 

据记者查询获悉,遵化**逗璧夭妥窕薪鹪倒何镉邢****(简称金缘购物)**人代表皆为李军,两****目前都处于正常营业状态。针对上述问题,记者多次和远鸿房地产、金缘购物取得联系,相关工作人员称会尽快转达给领导后再做回复。截至记者发稿时,仍未收到任何回复。

 

而针对业主所质疑的消防验收一事,遵化市消防大队相关负责人称,“近两天正在积极调查此事,目前可以确定的是上述项目中有一部分已通过消防验收,其余部分还在调查当中。”

 

北京市京师律事务所范辰律师认为,鑫苑小区业主11年没拿到房产证,远鸿房产要承担违约责任。如果开发商收到房款至今仍未开具****,则涉嫌偷税漏税且数额巨大,应当追究其刑事责任。遵化市住建局在鑫苑小区不具备办理商品房预售许可的条件下,办理了商品房预售许可证,涉嫌****违**。如该局没有********的台账,相关人员的行为则属于渎职,如果情节严重,可能构成渎职****。综合上述问题,建议当事人及时向**院提起****诉讼,以免日久造成更大损失。

 

在河北长时间拿不到产权证的事件并非个案。据媒体报道,近几年,在香河县燕都鑫城小区、冀州的温馨家园、邢台颐园小区、定州金世豪庭等小区均出现过这种情况。

 

对于今后买房,提醒业主千万注意要看到开发商的“四证”,不然在今后可能还会遇到上述文章中的一样。而住建局的情况还应该详细调查,百姓要维护好自己的权利。

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